Estrena tu oasis moderno a pasos del mar en Portitxol

Descubre esta **exclusiva vivienda de obra nueva** en el codiciado Portitxol, Palma de Mallorca. Resultante de un **ambicioso proyecto de reconversión total**, esta propiedad ofrece un diseño vanguardista y confort de primer nivel, a solo unos pasos del mar. Ideal para quienes buscan un hogar moderno o una inversión de alta rentabilidad.

**Interiorismo y Diseño:** La vivienda cuenta con una distribución inteligente de **48 m²**, maximizando la luz natural y el espacio. Dispone de 1 habitación y 1 baño, con acabados de alta calidad. El suelo general es porcelánico, las puertas interiores lacadas en blanco y los armarios empotrados están completamente vestidos. La cocina de diseño está equipada con mobiliario completo, horno, placa vitrocerámica y campana extractora. El baño premium incluye sanitarios de porcelana vitrificada y grifería monomando.

**Características Destacadas:** * **Aislamiento de Vanguardia:** Fachadas y techos con aislamiento térmico (lana mineral) y nueva tabiquería termo-acústica. * **Carpintería de Alta Gama:** Ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Climalit. * **Climatización:** Sistema de aire acondicionado instalado. * **Agua Caliente:** Producción mediante termo eléctrico o caldera. * **Instalaciones Nuevas:** Eléctricas y de fontanería (multicapa o PEX) conforme a la normativa vigente. * **Estado:** Proyecto de reconversión con cambio de uso, cumpliendo el CTE.

**Ubicación Privilegiada:** Situada en Carrer Cal Saul, a escasos pasos del Paseo Marítimo del Portitxol. Disfruta de la brisa marina, la excelente gastronomía local y la proximidad al centro de Palma. Una propiedad independiente con **estándares de construcción de 2026**.