Ático exterior con terraza en excelente zona de Chamartín

Fantástico ático exterior en venta directa por particular, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Chamartín, Madrid. Con una superficie construida de **74 m²** (69 m² útiles), esta vivienda, situada en una **sexta planta con ascensor**, ofrece un gran potencial para reforma y personalización a su gusto. La propiedad se destaca por su luminosidad y silencio, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la vida urbana.

Actualmente, la distribución incluye un hall de entrada, tres dormitorios, un salón-comedor, un baño completo, cocina y una terraza-tendedero. Una de sus grandes ventajas es la **posibilidad de recuperar la terraza principal**, total o parcialmente, y la opción de añadir un segundo baño en la zona de terraza posterior, adaptando el espacio a sus necesidades.

La vivienda se encuentra en buen estado, lista para ser transformada en el hogar de sus sueños. Disfrute de un entorno privilegiado con **excelentes comunicaciones** y todos los servicios a su alcance. La zona cuenta con parques, jardines, el Mercado de Chamartín, supermercados, centros educativos, polideportivo, centro de salud y hospitales. La conexión con el aeropuerto, estaciones de tren y el centro de la ciudad es inmejorable, con la estación de metro Colombia (líneas 8 y 9) y varias líneas de autobús justo en la puerta.

**Ubicación privilegiada** cerca del Parque de Berlín y el Estadio Santiago Bernabéu. Este piso es perfecto para quienes buscan un proyecto de reforma en una **ubicación inmejorable** con **gran potencial de revalorización**.