Karakteristieke kluswoning met veel potentie in Amsterdam

Deze ruime eengezinswoning aan de Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam biedt een fantastische kans voor kopers die hun droomhuis volledig naar eigen smaak willen verbouwen en inrichten. De woning, met een woonoppervlakte van **circa 84m²**, is gelegen op **erfpacht met afgekochte canon tot 15 april 2061** en heeft een **royale achtertuin op het zuiden**. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient grondig gerenoveerd te worden, wat een uitstekende basis vormt voor bijvoorbeeld een jong gezin.

De indeling is praktisch en biedt veel mogelijkheden. Op de begane grond vindt u de entree, een berging, de woonkamer en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin, een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een zeer ruime badkamer aan de voorzijde, waar diverse indelingen mogelijk zijn. De zolderverdieping is een grote open ruimte met dakramen en bergruimte onder de schuine kap, ideaal als werk-, hobby- of extra verblijfsruimte.

De woning heeft een **energielabel D** en is gebouwd in **1960**. Hoewel de woning volledig opgeknapt moet worden, zijn er volop mogelijkheden om deze stap voor stap te verbeteren, zoals het plaatsen van een dakkapel of het vernieuwen van de keuken en badkamer. Dit is een unieke kans om een comfortabel en eigentijds thuis te creëren.

De ligging is ideaal: direct aan het park, omgeven door veel groen en toch gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer (naar Centrum, Schiphol, Sloterdijk) en uitvalswegen (A10, A4). De omgeving biedt veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.