Exklusives Penthouse in Erlangen: Erstbezug mit Dachterrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung** im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** Der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch **großzügige Fensterflächen** mit viel Tageslicht durchflutet. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich ideal als stilvolles Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer an. Das **moderne Badezimmer** und ein separates Schlafzimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Genießen Sie ein einzigartiges Penthouse-Feeling in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Dachterrasse** mit Weitblick * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Helle Räume durch große Fensterflächen * Moderne Architektur und hochwertige Ausführung * Ökologische Massivholzbauweise * KfW-40 Standard für Nachhaltigkeit und angenehmes Wohnklima * **Erstbezug** nach Neubau

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** am Ahornweg im südlichen Stadtgebiet von Erlangen. Das Regnitzufer und ein Naturschutzgebiet sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Erlanger Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und die nahe Anbindung an die A3 und A73 ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und Fürth. Der Siemens Campus ist nur 2,5 km entfernt.