Penthouse mit Dachterrasse & Wellness in Würzburg

Diese **frisch sanierte Penthouse-Wohnung** mit 4 Zimmern und ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg und besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die attraktive Lage.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignet. Vier gleichwertige Zimmer, jeweils mit ca. 12 m², bieten viel Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung. Eine moderne Einbauküche sowie ein kleiner Essbereich als zentraler Treffpunkt sind vorhanden. **Zwei vollwertige Badezimmer** mit Dusche und WC sorgen für Komfort, auch bei mehreren Bewohnern. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 13 m² große Dachterrasse** in Süd-West-Ausrichtung, die einen **herrlichen Panoramablick** über die Umgebung bietet und ganztägig Sonne genießt.

**Besonderheiten der Anlage:** * Hauseigener Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna * Barrierefreier Zugang über Personenaufzug * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zusätzlich erwerbbar

Die Lage in Würzburg ist hervorragend. Die Universität ist nur fünf Fahrradminuten entfernt, was die Wohnung besonders für Studierende und Universitätsmitarbeiter attraktiv macht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Nähe zur Universität und die Möglichkeit zur WG-Vermietung machen diese Immobilie auch für **Kapitalanleger** äußerst interessant, da eine konstant hohe Nachfrage zu erwarten ist.