Exklusives Penthouse in Villach: Sonne, Weitblick und Luxus

Willkommen in Ihrem luxuriösen Wohntraum! Dieses exklusive Penthouse in **sonniger Bestlage von Villach** bietet auf **115 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Weitblick.

**Einzigartiges Wohngefühl** Das Penthouse befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der **begehbare Wintergarten (17 m²)**, der sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit **Außensauna** und einem unverbaubaren Panoramablick über die Landschaft bis zu den Bergen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Die Wohnung verfügt über 2,5 Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum und Vorzimmer. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst beste Baustoffe, wartungsarme Kunststofffenster, Einbaumöbel und eine Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

**Komfort und Extras** Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Die Anlage wurde kürzlich modernisiert und bietet ein niveauvolles Wohnumfeld. Ein Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden.

**Optimale Lage und Infrastruktur** Die Lage in Villach ist hervorragend: Direkt bei der Volksschule Völkendorf, Kindergarten und Sportplatz gelegen, bietet sie eine **exzellente Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum Atrio) und guter Verkehrsanbindung durch Buslinien. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Anlage. Die Nähe zu Radwegen, dem Kurgebiet Warmbad und sogar Italien macht diese Lage besonders attraktiv.

**Investition in Lebensqualität** Mit einem Kaufpreis von **488.000 EUR** erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in höchste Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!