Unieke woonboerderij in bosrijke omgeving met levensloopbestendigheid

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij, gelegen op een **adembenemende bosrijke locatie** in het pittoreske Westerwolde. Deze **degelijk gebouwde woning** uit **1991** biedt een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur zoekt.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en een gaskachel. De gesloten keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens bevinden zich op de begane grond **twee slaapkamers en een badkamer**, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree maken de begane grond compleet.

**Verdieping en Extra Ruimte** De eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een overloop met inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten, evenals **twee extra slaapkamers**.

**Exterieur en Tuin** De woning staat centraal op een **royale kavel** en is omgeven door een prachtige tuin. Geniet van het zonneterras en de vele buitenruimte. Een **grote vrijstaande houten garage**, berging en een blokhut bieden volop opslag- en hobbyruimte.

**Bijzonderheden** De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, isolerende beglazing en heeft een **energielabel C**. Verwarming geschiedt via CV met radiatoren. De locatie aan een lange oprijlaan, midden in het groen, garandeert optimale privacy en rust.