Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Broeksittard" in Sittard. Met een woonoppervlakte van **ca. 101 m²** en een perceeloppervlakte van **253 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een provisiekelder met moderne installaties uit 2025, waaronder een warmtepomp, warmtepompboiler en buffervat. De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer voorzien van airconditioning, een open keuken met moderne apparatuur (vaatwasser vernieuwd in 2026) en toegang tot de tuin via een schuifpui. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van tegel- en laminaatvloeren.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan één met airconditioning. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend closet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een gazon, een overdekt terras en een achterom. Daarnaast is er een **vrijstaande garage** met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een oprit voor extra parkeergelegenheid. Een ruime stenen buitenberging biedt plaats voor opslag.

**Locatie** Gelegen in een centrale, doch rustige omgeving nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en het NS-treinstation. Dit maakt de woning zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals.