Instapklare 4-kamerwoning aan vaarwater met diepe tuin

Ampliada casa adosada con un jardín profundo frente a una vía navegable! Precio de orientación € 375.000,- gastos incluidos.

Esta casa lista para entrar ofrece todo lo que busca: espacio, comodidad y una hermosa ubicación frente al agua con un jardín de nada menos que 25 metros. En un entorno residencial tranquilo y apto para niños, se encuentra esta casa adosada, excelentemente mantenida. La vivienda fue ampliada en 2020 en toda su anchura con 2,5 metros, creando un espacio habitable espacioso y luminoso. Con la instalación de un tragaluz con alero elevado en 2023, el ático se ha transformado en un dormitorio adicional de pleno derecho. Además, el techo está aislado y se han instalado 7 paneles solares, lo que aumenta el confort de la vivienda y la hace más eficiente energéticamente.

En la planta baja, en la parte delantera, se encuentra la acogedora sala de estar orientada a la calle. En la parte trasera, encontrará la amplia cocina abierta (2013) y el comedor equipados con puertas de jardín dobles. La práctica sala de servicio ofrece espacio de almacenamiento adicional para abrigos, zapatos y provisiones, ideal para una familia. En el primer piso hay dos amplios dormitorios y un baño completo con ducha a ras de suelo, bañera, mueble de lavabo y aseo. También hay un lavadero separado. Mediante una escalera fija se puede acceder al segundo piso, donde se ha creado un tercer dormitorio espacioso gracias al tragaluz.

El jardín trasero es un absoluto punto fuerte: aproximadamente 25 metros de profundidad, orientado al sureste y directamente adyacente a una vía navegable. Amarra su propio barco y navegue directamente hacia Groote Vliet y Kleine Vliet. Desde allí, puede llegar fácilmente al pintoresco Enkhuizen o al encantador Medemblik. En 2018 se instaló un cobertizo con porche. El cobertizo ofrece mucho espacio de almacenamiento y bajo el porche puede disfrutar de tranquilidad y privacidad hasta altas horas de la noche.

La vivienda está situada cerca del pueblo de Wervershoof, con varios supermercados, una panadería, una carnicería y una escuela primaria. A poca distancia a pie se encuentra Onderdijk, con un supermercado de barrio y un establecimiento de hostelería. A poca distancia se encuentra el lago IJsselmeer con Nesbos, varios arenales, puertos deportivos y un agradable pabellón de playa. El bullicioso Hoorn y Enkhuizen se pueden alcanzar en aproximadamente 15 minutos en coche. En aproximadamente una hora, estará en Ámsterdam.

En resumen: una vivienda lista para entrar y sostenible en una ubicación única frente a una vía navegable.

¿Interesado? Le invitamos cordialmente a una visita exhaustiva y a experimentar esta vivienda con sus propios ojos.

Año de construcción: 1965 Superficie del terreno: 240m2 Superficie habitable: aprox. 103m2 Espacio de almacenamiento exterior: aprox. 14m2 Volumen: aprox. 361m3 Orientación del jardín trasero: sureste Etiqueta energética: B

Distribución Planta baja: entrada delantera, vestíbulo, armario de contadores, escalera, aseo con lavabo, sala de estar, cocina, comedor con puertas de jardín dobles, sala de servicio con armario empotrado y puerta exterior. En el jardín, un amplio cobertizo de madera con cubierta. 1er piso: rellano, 2 dormitorios (uno con armario empotrado), baño con bañera, ducha, aseo y mueble de lavabo, lavadero con conexión para lavadora. 2do piso: amplio rellano con armarios empotrados, 3er dormitorio con armario empotrado.