Superbe appartement 2 pièces au cœur du Marais

Au cœur du très recherché quartier du Marais, découvrez ce **superbe appartement de 28.69 m² loi Carrez** idéalement situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Ce bien, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une **agréable pièce de vie baignée de lumière**, profitant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres orientées sud-est. La **cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée**, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit, séparé par une élégante verrière, conserve une sensation d'ouverture tout en offrant intimité. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un dressing sur mesure complètent ce bien optimisé.

* **Surface loi Carrez : 28.69 m²** * **1er étage** (sans ascenseur) * **Exposition Sud-Est** * **Cuisine américaine équipée** * **Dressing sur mesure** * **Cave** * **Hauteur sous plafond**

Cet appartement bénéficie d'un **emplacement exceptionnel** au pied de tous les commerces, transports, galeries d'art et de l'animation du Marais. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. La copropriété compte 59 lots et les charges annuelles s'élèvent à **1283.12 euros**.