Appartement familial 4 pièces, lumineux et rénové, proche Batignolles

Découvrez ce superbe appartement de **4 pièces** idéalement situé dans le prisé 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier des Batignolles. Offrant une surface habitable de **69 m²**, ce bien traversant et lumineux est proposé à la vente par le Groupe Saint Ferdinand Immobilier.

L'appartement, situé au **1er étage d'un immeuble ancien de caractère**, a été entièrement rénové et se présente en parfait état. Il dispose d'un plan optimisé sans perte d'espace, garantissant un confort de vie optimal. L'entrée dessert un double séjour spacieux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une buanderie pratique et un débarras.

Les caractéristiques principales incluent : * **4 pièces** sur 69 m² * **1er étage** dans un immeuble ancien * Rénové et en **parfait état** * **Calme et lumineux** * Double séjour * Cuisine dînatoire équipée * 2 chambres * Buanderie et débarras * **2 caves** * Aucune procédure en cours dans la copropriété

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun (métro, bus) et de toutes les commodités du quartier des Batignolles : commerces, restaurants, écoles et espaces verts. Ce quartier dynamique et recherché offre un cadre de vie exceptionnel à Paris.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1.900 €**. Le prix de vente est de **600.000 €**.