Instapklare woning met 4 slaapkamers en grote tuin

Deze **instapklare tussenwoning** uit 1980, gelegen op een goede locatie in Heerlen, biedt een comfortabele woonervaring.

**Interieur:** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **111 m²** verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een L-vormige woonkamer van ongeveer 26 m² en een moderne, in 2023 vernieuwde halfopen keuken (ca. 7 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 9 m², 6 m² en 12 m²) en een eenvoudige, nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel en een bergzolder.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas en rolluiken. De keuken is in 2023 vernieuwd. De meterkast is gemoderniseerd. De CV-installatie (Nefit combi-ketel uit 2023) wordt gehuurd en het contract dient overgenomen te worden (€41,97 per maand). Het energielabel is **D**.

**Buitenruimte:** De woning heeft een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's, en een diepe achtertuin. De achtertuin is netjes ingericht met een terras, gazon en een prachtige houten overkapping van **18 m²** voor ontspanning. Een achterom ingang biedt gemak.

**Locatie:** Gelegen in Heerlen, met natuur, winkelvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De woning is beschikbaar per **1 oktober 2026**.