Historisch appartement met balkon aan de gracht

Ontdek dit unieke appartement aan de sfeervolle Oudegracht in Alkmaar, gelegen in een rijksmonument met een rijke historie. Dit **prachtige appartement van circa 70 m²** biedt een uitzonderlijke woonervaring in het hart van de historische binnenstad.

**Indrukwekkend interieur met historische details** Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer met een plafondhoogte van 3 meter en een **prachtige visgraat parketvloer**. De moderne keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en een beton aanrechtblad. De master bedroom biedt toegang tot een zeldzaam balkon in de binnenstad, en de tweede slaapkamer is ideaal als kleedruimte met een uitgebreide kastenwand. De luxe badkamer is afgewerkt met marmer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

**Kenmerken en faciliteiten** * Woonoppervlakte circa **70 m²** * Balkon van circa **5 m²** * Gelegen in een **rijksmonument** (nummer 7370) * Toplocatie in de historische binnenstad van Alkmaar * Vloerverwarming in badkamer en keuken * Karakteristieke details door het gehele appartement * Energielabel E * VvE bijdrage: **€ 200,- per maand**

**Locatie en omgeving** Gelegen aan de schilderachtige Oudegracht, geniet u van de rust van het varend water, terwijl de winkels, restaurants en voorzieningen van de binnenstad op loopafstand zijn. Het nabijgelegen Kennemerbolwerk biedt een groene oase. Dit is een unieke kans om te wonen in een pand met een verhaal, op een toplocatie.