Karaktervolle hoekwoning met garage en tuin in Kerkrade

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen aan een rustige straat in Kerkrade. Deze **goed onderhouden woning**, gebouwd in **1955**, biedt een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort op een perceel van **295 m²**. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een garage is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische souterrain met een provisie- en werkkelder. De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met parketvloer en openslaande tuindeuren naar een overdekt terras. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen en dakisolatie. Kenmerkend zijn de sfeervolle glas-in-loodramen. De fraai aangelegde siertuin met vijverpartij en een recente overkapping biedt veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Een oprit leidt naar de garage.

**Locatie** Gelegen nabij winkels, voorzieningen en met goede uitvalswegen is deze woning zeer gunstig gesitueerd. Het energielabel is **E**.

Dit huis biedt **volop leefruimte** en is een bezichtiging meer dan waard!