Wyjątkowa posiadłość inwestycyjna z potencjałem w Bydgoszczy

Oferta sprzedaży unikatowej nieruchomości o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położonej w granicach administracyjnych Bydgoszczy, tuż przy lesie i Jeziorze Plątnowo. Ta rozległa posiadłość o łącznej powierzchni **37 469 m² (3,75 ha)** jest idealną propozycją dla inwestorów, hotelarzy, operatorów agroturystyki oraz osób poszukujących prywatności i przestrzeni.

**Wnętrza i zabudowania** Na terenie nieruchomości znajdują się dwa nowoczesne domy mieszkalne. Główny dom o powierzchni **270 m²**, zbudowany w **2011 roku**, oferuje 5 sypialni (w tym jedna z garderobą), gabinet, komfortową kuchnię, przestronną łazienkę z WC, użytkowe poddasze, dwa tarasy, garaż oraz piwnicę. Ogrzewany jest piecem na ekogroszek. Drugi dom, o powierzchni **144 m²**, wybudowany w **2018 roku**, posiada salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na staw, 3 sypialnie, kuchnię ze spiżarnią, łazienkę oraz pralnię. Ogrzewany jest pelletem. Dodatkowo na posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 40 m² oraz trzy zarybione stawy z własnym źródłem wody.

**Kluczowe cechy nieruchomości** * Dwa domy mieszkalne (270 m² i 144 m²) * Trzy zarybione stawy z własnym źródłem wody * Działka o łącznej powierzchni 3,75 ha * Bliskość lasu i Jeziora Plątnowo * Garaż w bryle budynku głównego * Dwa tarasy * Budynek gospodarczy * Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – możliwość uzyskania Warunków Zabudowy (WZ) * Ogrodzony teren z utwardzonym dojazdem * Ogrzewanie: piec na ekogroszek oraz piec na pellet

**Lokalizacja i potencjał inwestycyjny** Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją, łącząc spokój i bliskość natury z **bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną** do centrum Bydgoszczy (ok. 12 minut). Rozwój infrastruktury drogowej, w tym planowana trasa S10, dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Brak MPZP otwiera szerokie możliwości zagospodarowania terenu pod inwestycje takie jak hotel, pensjonat, ośrodek agroturystyczny, pole kempingowe/glampingowe, a także projekt deweloperski czy rezydencjonalny. To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z realnym potencjałem komercyjnym i rezydencjonalnym.