Appartement 3 pièces spacieux avec vue mer et terrasse

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** idéalement situé à Nice, offrant une **vue mer imprenable** et un accès facile aux commodités. Niché au **avant-dernier étage** d'un immeuble de standing, ce bien traversant de **77.6 m²** est une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une chambre donnant sur un balcon. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une **terrasse offrant une vue dégagée** et une exposition Sud, vous permettant de vous réveiller face à la mer. Une seconde chambre avec balcon côté Sud, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie.

Les prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible, de nombreux rangements intégrés et une place de parking sécurisée dans la copropriété. L'appartement bénéficie d'une **classe énergie D** et d'une classe climat D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1213 € et 1641 €.

Situé dans une copropriété de 35 lots, cet appartement profite d'un emplacement privilégié avec le tramway au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements. Profitez de la douceur de vivre niçoise dans un quartier recherché.