Superbe studio F1 neuf avec balcon et climatisation

Superbe **studio F1 de 28m²** entièrement rénové et neuf, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au cœur de Nice, quartier Gambetta/Trachel. Ce bien, au **4ème étage avec ascenseur**, offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec une grande penderie, d'une pièce de vie lumineuse avec **deux fenêtres donnant sur un balcon**, d'une cuisine neuve entièrement équipée, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendus. La rénovation de **haute qualité**, réalisée par des professionnels, inclut des menuiseries en double vitrage aluminium, des stores électriques, la **climatisation réversible neuve**, et une électricité conforme aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir.

Les caractéristiques incluent : * Surface habitable : **28 m²** * Balcon * Climatisation réversible neuve * Double vitrage aluminium * Stores électriques * Cuisine neuve équipée * Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * WC suspendus * Grande penderie * Ascenseur * Résidence sécurisée avec gardien * Cave

Situé dans un quartier recherché de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces, transports et services. Il représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un **excellent investissement locatif**. Les charges mensuelles s'élèvent à **110 euros**.