Charmant appartement met grachtenuitzicht in levendig Oud-West

Dit sfeervolle 2-kamerappartement met loftachtige indeling is gelegen op een **fantastische toplocatie** in Amsterdam Oud-West, met een **prachtig en vrij uitzicht** over de Singel- en Lauriergracht. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en profiteert van een lichte en ruimtelijke sfeer dankzij de open indeling en daglichttoetreding van twee zijden. De leefruimte en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een gezellige woonsfeer. Een bijzondere sfeermaker is de gaskachel, die efficiënte verwarming biedt en een warme ambiance creëert.

Het gebouw is recentelijk grondig aangepakt door de actieve VvE, met onder andere een **volledig herstelde fundering (2024)**, vernieuwd dak en nieuwe kozijnen met HR++ glas aan de achtergevel. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat een groot voordeel is.

De indeling is efficiënt opgezet met een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, een aparte slaapkamer met aangrenzende badkamer en een separaat toilet. De woning is voorzien van **veel praktische inbouwkasten** en een wasmachineaansluiting in de open keuken.

De locatie in Oud-West is ongeëvenaard, met de Jordaan, De 9 Straatjes, het Leidseplein en het Vondelpark op korte afstand. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen zoals cafés, restaurants, winkels en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend, met de Ring A10 op 10 minuten rijden en diverse tram- en busverbindingen om de hoek.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1891 * Energielabel C * Servicekosten € 215,- per maand * Actieve VvE met MJOP * Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem.