Licht en Ruim 4-Kamer Appartement met Balkon in Groen Ommoord

Ontdek dit **lichte en ruime 4-kamer appartement** gelegen aan de Nansenplaats 197 in het groene en rustige Ommoord, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 103m²** en een heerlijk balkon van **ca. 8m²** op het zuiden, biedt deze woning comfortabel wonen met veel privacy.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping en is te bereiken via een centrale, afgesloten entree met lift. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de lichte woonkamer en de ruime slaapkamers op. De woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, naast de slaapkamers. Een aparte badkamer en toilet zijn eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: ca. 103m² * **Balkonoppervlakte**: ca. 8m² * **Bouwjaar**: ca. 1972 * **Energielabel**: Definitief B * **Verwarming**: Blokverwarming * **Warm water**: Boiler * **Lift aanwezig** * **Voldoende parkeergelegenheid** voor het complex, met optie voor elektrisch laden.

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Ommoord, nabij winkelcentra Hesseplaats en Binnenhof, en op korte afstand van het Alexandrium. De omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden met het Ommoordseveld, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (4 metrostations, bushaltes, NS station Alexander) en de snelwegen A20 en A16 maken dit een zeer centrale locatie.