Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Kleinhöflein

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kleinhöflein im Burgenland bietet auf **126 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Haus wurde **umfassend saniert und modernisiert**, insbesondere im Jahr **2021 (Böden, Elektro- & Wasserleitungen)** und **2024 (Fenster)**, und ist bereit für seinen neuen Besitzer.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch helle Räume mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (Dusche & WC). Das zweite Schlafzimmer kann bei Bedarf leicht in zwei Räume geteilt werden. Der ausgebaute Keller mit einem gemütlichen Kellerstüberl bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder gesellige Abende.

**Besondere Merkmale** * **Großer Garten** – perfekt für Erholung und Familienaktivitäten * **Garage** mit elektrischem Einfahrtstor * **Klimaanlage** in jedem Raum * Neue Fenster (2024) mit Fliegengittern und Außenjalousien * Dach neu isoliert (2020) * Glasfaserinternet bereits am Grundstück * Kanalsystem saniert

**Lage** Das Haus befindet sich in Kleinhöflein im Burgenland, einer attraktiven und ruhigen Gegend, die sich ideal für Familien eignet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.