Starterswoning met 5 kamers in Franeker

Deze charmante starterswoning, gelegen aan de Minne Hofstrastraat 42 in Franeker, biedt een uitstekende kans voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie. De woning is met zorg bewoond en beschikt over een lichte leefruimte en een zonnige achtertuin.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een net toilet. De lichte, L-vormige doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De uitgebouwde keuken zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van een functioneel keukenblok. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een achterentree.

**Eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste kast, en aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De rechte gevels zorgen voor een efficiënte en praktische indeling van deze verdieping.

**Tweede verdieping:** De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte of de mogelijkheid voor een hobby- of werkplek. Met een nokhoogte van circa 2 meter en een dakraam is deze ruimte veelzijdig te gebruiken.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 89 m²** * **5 kamers** * Verwarming via **Vaillant HR-combiketel (2018)** * Beschutte achtertuin op het **westen** * Deels voorzien van **dubbele beglazing** * Energielabel **D**

**Locatie:** Gelegen in het