Gezinswoning met Zonnige Tuin in Kindvriendelijk Amsterdam

Ontdek deze ruime **5-kamer eengezinswoning** van circa **105 m² woonoppervlakte**, gelegen in het rustige en kindvriendelijke Holendrecht Oost in Amsterdam. De woning, gebouwd in **1981**, biedt een ideale leefomgeving met veel groen en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een laminaatvloer en een open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een recent gerenoveerde badkamer (2022) met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met de combi-CV ketel (Vaillant, 2011) en aansluitingen voor de wasmachine, met potentie voor een extra slaapkamer.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar:** 1981 * **Woonoppervlakte:** ca. 105 m² * **Perceeloppervlakte:** ca. 141 m² * **Tuinligging:** Zuidoost * **Erfpacht:** Voortdurend recht afgekocht tot 1 december 2031 * **Energielabel:** A * **Zonnepanelen:** 6 stuks (eigendom, ca. 2021) * **Kozijnen:** Houten kozijnen met dubbel glas

**Locatie:** Gelegen in een autovrije en kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden. De woning biedt een voortuin van circa 5 meter diep en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar nabij de woning. De bereikbaarheid is uitstekend met de A1, A2, A9 en A10 snelwegen op korte afstand. Openbaar vervoer (metrostation Reigersbos) is binnen 4 minuten fietsafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (20 min), Station Zuid (20 min), Bijlmer Arena (5 min) en Duivendrecht (10 min). Het winkelcentrum Reigersbos en diverse voorzieningen zoals scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op fietsafstand.