Mas en pierre de 185m² avec source et piscine près d'Anduze

Découvrez ce charmant mas en pierre de **185 m²** situé dans un cadre naturel paisible, à seulement 5 minutes d'Anduze et de la Bambouseraie de Générargues. Idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire, cette propriété offre un environnement serein et spacieux, loin des nuisances.

Le mas s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces de vie bien organisés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/cuisine de **35 m²**, une salle de bain et des toilettes. Le premier étage dispose d'une grande chambre de **23 m²** avec sa propre salle de bain et toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Le deuxième étage abrite deux autres chambres (12 m² et 23 m²) et un coin salon de **18 m²**.

Les caractéristiques principales incluent : * **Jardin de 9800 m²** en restanques * Piscine * Source d'eau * Garage et atelier * Cachet ancien préservé (pierres apparentes, sols d'origine) * Travaux récents de double vitrage et d'électricité * Potentiel d'extension du mas * Deux parcelles de terrain boisé et forestier non attenantes

Situé en zone naturelle, ce bien nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et offrir un confort optimal. La propriété bénéficie d'un classement énergétique E et d'émissions de CO2 E, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 4900 € et 6600 €.

Ce mas est une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.