Maria van Nassaulaan 28

Comfortabel volledig gerenoveerd hoekappartement met 2 balkons, ideaal voor starter of jong stel.

Locatie: Dit volledig gerenoveerde appartement (2017) is gelegen op de derde etage aan een rustige locatie nabij het centrum van het Gelderse ‘s-Heerenberg. Vanuit de woning heeft u prachtig zicht op een park/plantsoen met daarin nieuwe speeltoestellen. Gelegen nabij Montferlandse bossen, scholen, winkels, speeltuin, sportcomplex en openbaar vervoer. Via de snelweg weg bent u in ca 10 minuten in Zevenaar of Doetinchem en via de A12 bent u in ca. een half uur in Arnhem. ’s-Heerenberg heeft een gezellig centrum met een prachtig kasteel, diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden. Het centrum ligt op loopafstand van dit keurig onderhouden appartement.

Indeling: Via de eigen entree bereikt u middels een trap de ingang van de woning. Hal met hangend toilet en toegang naar alle vertrekken. Dichte keuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap en combi-oven. Via de keuken toegang tot het balkon en de badkamer. De lichte ruime woonkamer met grote raampartijen geeft toegang tot een van de balkons en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Via de woonkamer toegang tot de grote slaapkamer met aansluitend een kast met aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tweede slaapkamer met toegang naar het tweede balkon. Derde slaapkamer naast de keuken. Badkamer met wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden: Alle wanden zijn nieuw gestuukt en geschilderd. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Verwarming middels een HR CV-combiketel (2017). Het appartement is aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing. Ruime berging op de begane grond. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s. De zijgevel is in 2025 extra geïsoleerd. Energielabel C.

Omschrijving: Bouwjaar: 1967 Slaapkamers: 3 Kamers: 4 Woonoppervlak: ca. 71 m2 Inhoud: ca. 235 m3 Balkon:4 m2 Berging: ca. 8 m2 Maandelijkse VvE-bijdrage: € 128,- Aanvaarding: in overleg