Neubau-Maisonette in Zirndorf: Ihr Traumhaus am Waldrand!

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Maisonette, die als Erstbezug Ihr neues Zuhause werden kann. Diese **energieeffiziente Wohnung** bietet auf drei Ebenen und mit **insgesamt 5 Zimmern** auf ca. **115 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Malerarbeiten, Bodenbelägen und Sanitärausstattung, die bereits fertiggestellt sind. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Küche (ca. 10 m²) und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich (ca. 27 m²) mit Zugang zur **ca. 16 m² großen Südterrasse** und dem privaten Gartenanteil (ca. 66 m²). Die erste Etage beherbergt das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad mit Wanne. Eine Galerie im Dachgeschoss sorgt für zusätzliches Tageslicht und ein gemütliches Studio (ca. 11 m²) sowie ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubau-Maisonette mit Erstbezug * Ca. 115 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Galerie und Studio * Ca. 16 m² Südterrasse und ca. 66 m² Eigengarten * Zwei zugeordnete Außenstellplätze (zzgl. 8.500 € p. Stk.) * Geplanter Bezug: Sommer 2026

Die Wohnanlage befindet sich in **idyyllischer und ruhiger Lage** unmittelbar am Waldrand im Zirndorfer Ortsteil Weinzierlein. Die gute Infrastruktur von Zirndorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist schnell erreichbar. Eine **S-Bahn-Anbindung** (Linie S4) sorgt für eine zügige Verbindung nach Nürnberg. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in Zirndorf und Oberasbach.