Charmante Maisonette-Ferienwohnung an der Ostsee mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante **Maisonette-Ferienwohnung** in **Neustadt in Holstein**, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung im unteren Bereich, wo Wohn- und Essbereich nahtlos ineinander übergehen. Die **offene Küche** lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das moderne Duschbad rundet das Angebot ab. Über eine Treppe gelangen Sie in den gemütlichen Spitzboden, der mit seinen Schrägen eine besondere Atmosphäre schafft und sich ideal als Schlafbereich für bis zu sechs Personen eignet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder einem Sundowner am Abend einlädt.

**Ausstattung:** * Ca. **45 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** (im Spitzboden) * **1 Balkon** * Offene Küche * Modernes Duschbad * **Eigener PKW-Stellplatz** direkt am Haus * Gepflegter, sehr guter Zustand – sofort bezugs- und vermietbereit * **3,12 % Käuferprovision** (inkl. ges. MwSt.)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Pelzerhaken**, einem beliebten Ortsteil von Neustadt in Holstein. Die Lage ist herausragend: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand, und auch Bäcker, Cafés und Restaurants an der Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das maritime Flair und die kurzen Wege – hier ist alles für einen entspannten Urlaub oder eine attraktive Vermietung gegeben.

**Investment-Potenzial:** Diese Ferienwohnung kombiniert eine erstklassige Mikrolage mit einer gefragten Grundrisslösung. Der sehr gute Zustand reduziert den Aufwand für die Vermietung und erhöht die Attraktivität für Feriengäste. Mit einem eigenen Stellplatz und der Nähe zum Strand bietet diese Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und eine attraktive Rendite.