Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Weitblick und Gartenanteil

Diese **charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Heufeld, einem Ortsteil von Bruckmühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem gepflegten Vier-Familien-Haus und bietet einen besonderen Grundriss, der Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint.

**Lichtdurchflutet und komfortabel** präsentiert sich das Herzstück der Wohnung: der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und einen **wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft**. Ein Schwedenofen schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch ein. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Immobilie**: * Großzügiger Raum im Dachgeschoss, ideal als Elternschlafzimmer oder Rückzugsort * Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * **Drei Balkone** mit Süd- und Ostausrichtung für Sonne und Ausblick zu jeder Tageszeit * Sondernutzungsrecht am **Gartenanteil** für Entspannung im Grünen * **Tiefgaragenstellplatz** und großer Kellerraum * Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Heufeld der Marktgemeinde Bruckmühl, südlich des Ortszentrums. Die Lage ist familienfreundlich, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz (B318) sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Heufeld). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und Naherholungsgebiete sowie die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar.