Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Berlin-Grünau

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten Neubau-Maisonette-Wohnung** mit Terrasse und kleinem Garten, gelegen im familienfreundlichen und grünen Berlin-Grünau, nahe der Dahme. Das im Jahr **2024 fertiggestellte Wohnensemble** bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre in einer Lage, die durch historische Villenkolonien und ansprechende Neubauten geprägt ist.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der durch **großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten** viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die moderne Einbauküche vereint Design und Funktionalität. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Etage.

**Highlights:** * **3 Zimmer** auf zwei Ebenen * **2 moderne Bäder** (eines mit Dusche, eines mit Wanne) * **Süd-Terrasse mit kleinem Garten** * **Neubau aus 2024** * Eigener Kellerraum * Offene, moderne Einbauküche

Die Wohnung verfügt über insgesamt **zwei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich die privaten Schlafräume und ein stilvolles Bad mit Wanne befinden. Der geräumige Flur im Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich oder Ankleide.

Die Lage in Berlin-Grünau bietet eine **perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und urbaner Infrastruktur**. Direkt an der Dahme gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spaziergängen entlang des Wassers. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn (S8, S85, S46) und die nahegelegene A113 hervorragend. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet, ebenso wie das Bildungsangebot für Familien.