Charmante Maisonette mit Galerie in Kaufbeuren – Kapitalanlage & Wohnen

Diese **bezaubernde Maisonette-Wohnung** mit Galerie in Kaufbeuren bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Objekt befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** mit nur drei Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige Lage sowie seinen besonderen Wohncharakter.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über ca. **85 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen. Der helle Wohnbereich geht fließend in eine offene Galerie über, die sich ideal als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein **Tageslichtbad** und eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde 1992 ausgebaut und seitdem laufend gepflegt.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz** direkt am Haus im Kaufpreis enthalten * Offene Galerie für besonderen Wohncharakter * Gepflegtes Tageslichtbad * Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen * Gebäude aus dem Jahr **1960**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im südöstlichen Stadtgebiet von Kaufbeuren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Kaufbeurer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch über nahegelegene Bundesstraßen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.