Charmante Maisonette mit Dachterrasse in Berlin-Köpenick

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohnung bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **sonnigen Dachterrasse** mit Nord-West-Ausrichtung.

**Überblick** Diese attraktive Eigentumswohnung wird im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses verkauft und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die Maisonette erstreckt sich über das erste und ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Beide Wohnebenen sind separat über das Treppenhaus erschlossen, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus das Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Über eine interne Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich der helle und offene Wohnbereich, die Küche sowie der Zugang zur privaten Dachterrasse.

**Ausstattung** * Ca. **59 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Separater Zugang zu beiden Wohnebenen * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * **Exklusiver Zugang zur Dachterrasse** (Nord-West-Ausrichtung) * Abschließbares Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum * PKW-Stellplätze im öffentlichen Parkraum oder anmietbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Treptow-Köpenick, einem grünen und wasserreichen Bezirk im Südosten Berlins, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zur Wuhlheide, einem großen Wald- und Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist ein besonderes Highlight. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tram- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands gewährleisten. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin ist nur wenige Gehminuten entfernt.