Exklusive Maisonette mit Dachgarten in Bestlage Frankfurts

Willkommen in dieser **hellen und gepflegten 2-Zimmer-Maisonettewohnung** mit einem beeindruckenden, ca. **110 m² großen Dachgarten**, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, direkt am Naherholungsgebiet Nidda-Auen.

**Überblick** Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr **2005** und im Herbst 2024 umfassend renoviert, bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das städtisches Leben mit Urlaubsflair verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne offene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer sowie eine vielseitig nutzbare Galerieebene.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der schwenkbare Max Blank Holzpanoramekamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank und ein modernes **en-suite-Badezimmer** mit Badewanne und Glasduschkabine (ca. 5 m²). Eine elegante Holz-Stahl-Treppe führt zur offenen Galerieebene (ca. 20 m²), die zusätzlichen Raum für Arbeit, Hobby oder Gäste bietet und mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC mit Abstellbereich befindet sich im Eingangsbereich.

**Ausstattung** * **Großer Dachgarten (ca. 110 m²)** mit Sonnenausrichtung * Offene Galerieebene mit Einbauschränken * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Max Blank Holzpanoramekamin * **Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox** * Separater Fahrradstellplatz * Ca. 6 m² Kellerabteil * **Umfassende Renovierung 2024** * Haus mit nur 4 Wohneinheiten

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Frankfurt-Praunheim, unmittelbar an den grünen Nidda-Auen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, ruhige Anwohnerstraßen und eine freundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und das Nordwest-Zentrum sind gut erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.