Exceptionnelle maison d'hôtes avec gîte et terrasse

Découvrez cette propriété unique à Chouvigny, combinant une maison d'hôtes potentielle et un gîte indépendant entièrement rénové, le tout dans un cadre naturel exceptionnel au cœur des Gorges de la Sioule. Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié et une opportunité de revenus immédiats.

**La maison principale** propose des espaces de vie conviviaux avec un salon de **27 m²** et une salle à manger-cuisine de **21 m²** au rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres (13 m², 14 m², 10 m²) et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent une suite parentale ou familiale spacieuse de **52 m²** avec salle de bain et dressing.

**Le gîte indépendant de 46 m²** entièrement rénové dispose d'une cuisine/salle à manger et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage donnant accès à une **superbe terrasse privative de 20 m²** avec vue imprenable.

**Caractéristiques clés :** * **Terrain total de 145 m²** avec jardin extérieur de 35 m². * **Garage de 20 m²** pour une voiture. * Potentiel de revenus locatifs (chambres d'hôtes et gîte). * **Vue imprenable sur les Gorges de la Sioule**. * Proximité des activités nautiques et de randonnée.

Située à Chouvigny, cette maison est une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à allier résidence principale et activité professionnelle. La région est très prisée pour son tourisme.

**Emplacement :** La propriété est nichée dans les Gorges de la Sioule, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des attractions touristiques.