Maison 90m² avec jardin, double garage et fort potentiel

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle de **90 m²** située à Noyelles-sous-Lens, idéale pour une famille recherchant un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Offrant un **beau jardin** et un **double garage**, ce bien rare sur le secteur est prêt à être transformé selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse de plus de **24 m²** avec accès direct à une terrasse bien exposée et au jardin clos. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial.

L'étage supérieur comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'une dépendance idéale pour le stockage ou le bricolage.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 90 m² * 3 chambres à l'étage * Pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² * Cuisine indépendante * Salle de bains * Grenier pour rangement * Jardin clos et terrasse * **Double garage spacieux** * Stationnements privatifs * Dépendance

**Potentiel et travaux à prévoir :** La maison est saine et bien entretenue, mais des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Cela inclut une remise à niveau de l'électricité, une amélioration de l'isolation, une évolution du système de chauffage et une mise en conformité du raccordement au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement global permettra d'optimiser les performances énergétiques du bien.

**Localisation :** Située à Noyelles-sous-Lens, dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La région offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux villes environnantes comme Lens, Avion et Liévin.