Maison Lorient : Charme des années 30 avec jardin et potentiel

Découvrez cette charmante maison bourgeoise des années 30, idéalement située à Lorient, entre Nouvelle-Ville et Carnel. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commodités du centre-ville.

La maison propose environ **135 m² habitables** à l'étage principal, complétés par un rez-de-chaussée polyvalent. Ce dernier comprend un espace bureau idéal pour une profession libérale, une buanderie et un local à vélos. La partie vie à l'étage se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine s'ouvrant sur une **terrasse orientée ouest**, et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage supérieur, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC.

**Caractéristiques principales :** * Maison bourgeoise des années 30 * **Jardin paysager** * Rez-de-chaussée aménageable (bureau, buanderie, local vélo) * Terrasse orientée ouest * **3 chambres** à l'étage * Salle de bain et salle d'eau * Proximité immédiate du centre-ville * **Surface habitable : 135 m²** (hors rez-de-chaussée) * **Terrain : 212 m²**

Bien que quelques travaux soient à prévoir pour optimiser son plein potentiel, cette propriété représente une opportunité rare. La maison est vendue avec des honoraires de **4.50 % TTC** à la charge de l'acquéreur.

**Localisation :** Située dans un quartier recherché de Lorient, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied, rendant le quotidien pratique et agréable.