Maison de village avec terrain et potentiel de rénovation

Découvrez cette charmante maison de village de **73 m²** située à Loué, Pays de la Loire, offrant un cadre de vie pratique et un **jardin clos**. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété de **4 pièces** (4+kk) est proposée au prix de **85 000 EUR TTC**, honoraires d'agence inclus.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, d'une salle d'eau à rénover et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. L'étage supérieur comprend un palier, un WC et deux petits espaces aménageables pour créer une chambre supplémentaire et plus confortable.

Les atouts de ce bien incluent un **jardin clos**, un hangar et une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. La possibilité d'acquérir en sus un **garage non attenant d'environ 45 m²** représente un avantage considérable. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Le DPE est classé D/D.

Située à proximité immédiate des commodités et du centre du village de Loué, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports et les services sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique. Le secteur de Loué, dans le dynamique département de la Sarthe, offre un cadre de vie agréable.