Superbe Maison de Maître avec Jardin et Terrasse

Découvrez cette magnifique maison de maître de **276 m²** située à Pont-sur-Yonne, à seulement 1h de Paris. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux, notamment ses **3.50m de hauteur sous plafond** dès l'entrée. Le séjour, orné d'un parquet point de Hongrie et d'une cheminée, s'ouvre sur un vaste salon avec jardin d'hiver offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, la buanderie, les dépendances (atelier, garage), un WC indépendant et un grand sous-sol (cave, bûcher, chaufferie) complètent le rez-de-chaussée.

L'étage supérieur, accessible par un escalier monumental, dessert **4 chambres spacieuses**, chacune avec accès à une salle de bains ou salle d'eau. Une des chambres bénéficie d'un accès à sa propre terrasse. Deux chambres supplémentaires ont été aménagées sous les combles au deuxième étage, accompagnées d'une salle d'eau. Deux greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

* **6 pièces et plus** * Chauffage central au fioul et **climatisation réversible** par pompes à chaleur * **Plusieurs terrasses** pour profiter de l'extérieur * Atelier et garage * Jardin agréable et bien entretenu

Située à **5 minutes à pied de la gare**, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et des écoles (jusqu'au collège). Profitez d'un accès facile à Paris (1h), Sens (10min) et Montereau (20min).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.