Maison de 77m² à Valras-Plage avec jardin et climatisation

Découvrez cette charmante maison de 77m² située à Valras-Plage, dans un quartier paisible. Idéale pour une famille, cette propriété de **4 pièces principales** offre un cadre de vie agréable avec son terrain clos de 160m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse incluant un salon, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, et une terrasse offrant une vue imprenable sur l'Orb et un aperçu sur la mer.

Les caractéristiques de cette maison incluent : * **Volets roulants électriques** pour un confort optimal. * **Double vitrage** assurant une bonne isolation thermique et phonique. * **Climatisation réversible avec pompe à chaleur** pour un confort toute l'année. * **Sèche-serviettes soufflant** dans les salles d'eau. * **Terrain clos de 160m²** offrant un espace extérieur privatif.

La classification énergétique est excellente, avec un **DPE en C** et un **GES en A**, garantissant une faible consommation d'énergie. Située à Valras-Plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de la région Occitanie.