Maison familiale lumineuse avec terrain piscinable à Monthieux

Découvrez cette charmante maison familiale de **117 m² utiles (167 m²)**, construite en **2012**, idéalement située à Monthieux, à seulement 3 minutes de Saint-André-de-Corcy. Nichée au fond d'un lotissement, elle offre un cadre de vie paisible sur un **terrain constructible de 708 m²**, parfait pour profiter du soleil grâce à sa **terrasse exposée sud-est** et son potentiel pour une piscine.

L'intérieur de cette maison de type 5 est agencé pour le confort familial. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une **vaste pièce de vie de 47 m²** avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, complétées par une salle de bains et un second WC.

Les atouts de cette propriété incluent : * **Deux doubles garages** offrant un espace de rangement et une buanderie. * Un système de **chauffage électrique performant**, complété par des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 400 euros. * Des menuiseries en PVC équipées de **stores électriques** pour un confort optimal. * Une cuisine extérieure et une cabane de jardin. * Un potentiel d'**agrandissement** pour s'adapter à vos besoins futurs.

La localisation à Monthieux est un atout majeur, avec une école maternelle et primaire sur place, ainsi qu'un golf réputé. La proximité immédiate de Saint-André-de-Corcy vous donne accès à une gare (ligne Lyon-Bourg), à tous les commerces essentiels et à un collège (bus scolaire au centre du village).