Maison T3 Triplex avec Terrasse et Jardin - Centre-Ville Angoulême

Découvrez cette charmante maison de ville en triplex de type 3, idéalement située dans le quartier prisé de Victor Hugo à Angoulême. D'une surface habitable de **66 m²**, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaite pour une famille ou des professionnels.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques à induction, hotte), donnant sur une **terrasse** et un séjour lumineux. Le premier étage dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage révèle une **grande mezzanine** polyvalente, pouvant aisément être aménagée en troisième chambre ou en espace bureau.

Les extérieurs comprennent une **terrasse** et un **jardinet**, offrant un espace de détente extérieur appréciable en centre-ville. La maison dispose également d'une **cave** en sous-sol pour un rangement supplémentaire et est raccordée à la **fibre optique**.

**Caractéristiques principales :** * Type : Maison Triplex T3 * Surface : 66 m² * Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte équipée, séjour, accès terrasse * 1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC * 2ème étage : Grande mezzanine (potentielle 3ème chambre) * Extérieurs : Terrasse et jardinet * Annexes : Cave, Fibre

**Localisation :** Située en plein centre-ville d'Angoulême, dans le quartier recherché de Victor Hugo, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'environnement est dynamique tout en restant paisible. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.