Superbe maison ancienne avec jardin et parking à Bourges

Découvrez cette magnifique maison ancienne de **7 pièces** située dans le recherché quartier des Préficaux à Bourges. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.

La maison se compose d'une entrée accueillante menant à un beau séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau pratique, une seconde salle d'eau avec WC. Les combles aménagés abritent une grande chambre supplémentaire, offrant un espace polyvalent.

Les prestations incluent: * Un **chauffage performant** combinant gaz et climatisation réversible par pompe à chaleur. * Un **jardin privatif** et une **terrasse** pour profiter des beaux jours. * Deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. * Un **parking privatif** ainsi qu'un garage (box). * Une surface habitable généreuse de **153 m²**.

Située dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. L'environnement calme et résidentiel, tout en étant proche du centre-ville, en fait un lieu de vie idéal. La gare est également accessible, facilitant vos déplacements.

La maison est disponible à partir du **1er août 2026**. Le loyer est de 1200 € hors charges, avec 50 € de charges mensuelles. La performance énergétique est classée D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2150 € et 2970 €.