Maison de caractère avec studio indépendant et vue lac

Découvrez cette charmante maison de caractère, nichée dans un environnement exceptionnel à Châtel-en-Trièves, offrant un potentiel unique pour un projet Airbnb ou un logement insolite. Avec ses **140m² habitables** et un **studio indépendant de 30m²**, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec une capacité totale de 12 couchages.

L'intérieur de la maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier buanderie et d'une cave. L'étage supérieur révèle une mezzanine passerelle desservant deux chambres et une mezzanine supplémentaire, offrant un couchage d'appoint.

Le studio indépendant, avec sa propre mezzanine pour le couchage, dispose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une **vue imprenable sur le lac** et les montagnes environnantes.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : * Une **grande terrasse** pour profiter des journées ensoleillées. * Un **vaste terrain de 63 405m² (6.34 hectares)**, offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités. * Un bûcher atelier et un garage cabanon en bois. * Un **grand parking** à proximité. * Départ de sentiers de randonnée à quelques pas. * Un verger généreux avec une variété d'arbres fruitiers.

Cette maison est conçue pour être autonome et économique, équipée de **panneaux solaires** et d'un système de chauffage performant alliant plancher chauffant et poêle à bois. La construction en pierre, datant d'avant 1949, lui confère un cachet indéniable. L'assainissement par fosse septique est à remettre aux normes. La taxe foncière s'élève à environ 1200 euros. Idéalement située à 15 minutes à pied du lac et à proximité des commodités (30 min de Monestier de Clermont, 20 min de La Mure, 15 min de Mens).