Maison traditionnelle à Arès : potentiel et emplacement idéal

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de **4 pièces et 83.3 m²** idéalement située à Arès, à proximité immédiate du centre du village et des magnifiques plages du bassin d'Arcachon. Parfaitement agencée, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de la Nouvelle-Aquitaine.

L'intérieur se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'un cellier pratique, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser votre espace de vie, cette maison offre un excellent potentiel pour créer l'ambiance chaleureuse qui vous ressemble, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **4 pièces** * Surface habitable de **83.3 m²** * Terrain de **492 m²** * Garage attenant * Proximité immédiate du centre village et des plages * Travaux de rafraîchissement à prévoir * Classe énergie C, Classe climat A

Située sur un terrain d'environ **492 m²**, la propriété bénéficie également d'un garage et d'un espace extérieur propice à la détente et aux activités de plein air. L'emplacement est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités du village et aux activités nautiques du bassin. La maison est classée C pour l'énergie et A pour le climat, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1210.00 et 1690.00 euros en 2023.