Superbe Duplex Familial avec Jardin et Vue Montagne

Découvrez ce magnifique duplex de **125 m² loi Carrez** (175 m² utiles) niché au cœur du hameau de Marceau à Doussard. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété rénovée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel avec une **vue dégagée sur les montagnes**.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une **vaste cuisine aménagée de 28 m²**, un salon/salle à manger de 40 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et des WC indépendants. À l'étage supérieur, deux chambres mansardées baignées de lumière complètent l'ensemble.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **balcon de 9 m² exposé sud**, un **jardin privatif d'environ 350 m²** avec un chalet neuf de 20 m² (idéal bureau ou chambre d'appoint), et une cour permettant de garer au moins 4 véhicules. Une cave de 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien bénéficie d'un **chauffage électrique performant par pompe à chaleur réversible** et d'un système d'aspiration centralisée. La climatisation dans les pièces de vie assure un confort optimal. La vente se réalise via une vente interactive, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. La vente interactive aura lieu le jeudi 30 avril de 18h00 à 19h00. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.