Mieszkanie 3 pokoje z ogródkiem - gotowe do zamieszkania!

Nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni **54,24 m²** zlokalizowane w Lublinie przy ul. Wyścigowej, idealne dla rodziny lub pary szukającej komfortu i przestrzeni. Nieruchomość znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp do **prywatnego ogródka o powierzchni 35,74 m²**, stanowiącego idealne miejsce do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu. Dodatkowo mieszkanie posiada dwa balkony o powierzchniach 4,74 m² i 6,18 m².

Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie. Składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym (19,97 m²), dwóch ustawnych sypialni (po 10,10 m² każda), dwóch łazienek (jedna z toaletą o pow. 3,26 m², druga osobna toaleta o pow. 2,58 m²) oraz przedpokoju (8,23 m²). Całość tworzy harmonijną i komfortową przestrzeń do życia.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Gotowe do zamieszkania - brak konieczności czekania na realizację. * Przestronny ogródek (35,74 m²) oraz dwa balkony. * Lokalizacja blisko centrum z dogodnym dojazdem. * Dostępne media miejskie, w tym ogrzewanie z sieci miejskiej oraz światłowód. * Bezpieczny i atrakcyjny plac zabaw dla dzieci. * **Kupujący zwolniony z prowizji i podatku PCC** - znaczące oszczędności.

Nieruchomość położona jest w Lublinie, w dynamicznie rozwijającej się okolicy z dostępem do ścieżek rowerowych prowadzących nad Zalew Zemborzycki. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, w tym rząd starych lip i nowe nasadzenia, tworzące przyjemne otoczenie. Szybki dojazd do centrum miasta ułatwia codzienne funkcjonowanie. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym (**45 000 zł**) lub naziemnego (**25 000 zł**), a także komórki lokatorskiej (3 000 zł/m²).