Superbe studio rénové avec balcon et parking à Lyon 5ème

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé dans le **5ème arrondissement de Lyon**, Rue du Commandant Charcot. D'une surface habitable de **34.41 m²**, ce bien se trouve au **1er étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.

L'intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Il se compose d'une **cuisine équipée** ouverte, donnant accès à un agréable **balcon exposé Ouest**, idéal pour profiter de moments de détente. La pièce principale sert de séjour et de chambre, offrant une flexibilité d'aménagement. La **salle d'eau, entièrement rénovée**, dispose d'une douche à l'italienne moderne et de WC.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Balcon exposé Ouest * Cuisine équipée avec électroménagers neufs (lave-linge, réfrigérateur/congélateur, four, plaques de cuisson) * Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC * **Place de parking privative** * **Cave** * Chauffage collectif * Fenêtres double vitrage

Situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. La **disponibilité est fixée au 28 juin 2026**.