T2 Lumineux avec Garage à Lyon 3ème - Prêt à Vivre

Découvrez ce charmant appartement de **49,82 m²** situé au **1er étage** d'une résidence sécurisée dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Idéalement positionné à proximité de la gare Part-Dieu, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte **aménagée et équipée** (installation prévue le 28 juillet 2026), d'une chambre confortable avec espace de rangement, et d'une salle de bains moderne avec WC. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

**Points Forts :** * Surface habitable : **49,82 m²** * Étage : **1er étage** * Cuisine ouverte aménagée et équipée * **Garage privatif** en sous-sol inclus * Résidence sécurisée * Proximité immédiate : Gare Part-Dieu, transports, commerces

Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un professionnel ou un couple recherchant un logement alliant confort, fonctionnalité et un emplacement stratégique. La disponibilité est prévue pour **début août**. Ne manquez pas cette occasion, contactez ORPI MILLESIMMO pour organiser une visite.