Superbe Loft Marseille 1er - Cachet Ancien et Modernité

Découvrez ce magnifique appartement de type Loft, d'une surface habitable de **101.3 m²**, idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Niché au 3ème étage d'un immeuble au **33 rue Saint-Saëns**, ce bien rare allie le charme de l'ancien à une localisation de premier choix.

L'intérieur vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de plus de **67 m²**, offrant un volume exceptionnel avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres en bois apparentes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle de bain moderne avec douche et un WC indépendant pour un confort optimal. Le cachet de l'ancien est sublimé par un élégant carrelage en terre cuite au sol.

* **Surface habitable :** 101.3 m² * **Disposition :** 3 chambres (dont une pièce de vie de 67m²) * **Étage :** 3ème * **Performance énergétique :** DPE B (95 kWh/m²/an), GES A (2 Kg CO²/m²/an) * **Charme de l'ancien :** Poutres apparentes, terre cuite

La localisation est un atout majeur de ce loft. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les lieux de vie animés de Marseille. Que ce soit pour une promenade en bord de mer ou pour explorer la richesse culturelle de la ville, cet emplacement privilégié vous offrira un cadre de vie dynamique et agréable.