Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Lille Sud

Découvrez ce charmant appartement T2 de **48 m²** idéalement situé à Lille Sud, parfait pour un premier achat immobilier. Niché au **1er et dernier étage** d'une résidence moderne construite en **2015**, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur est judicieusement agencé, comprenant une entrée, une chambre confortable de 11,3 m², et un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un espace pour lave-linge. Profitez également d'un **balcon de 6,5 m²** orienté à l'est, idéal pour vos moments de détente.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T2 * Surface habitable : **48 m²** * Étage : 1er et dernier * Année de construction : **2015** * Balcon : **6,5 m²** * Parking : Place extérieure * État : Très bon état, aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété : **147 €/mois** (incluant eau froide, charges communes, fond Alur) * DPE : Classe C (114 kWh/m²/an) / Émissions C (23 kg CO2/m²/an)

La localisation est un atout majeur : à seulement 150 mètres de l'arrêt de bus Guesde, à proximité des commerces, de l'autoroute et du métro Porte d'Arras. Ce bien est proposé au prix de **157 000 €** honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 6 000 € à la charge de l'acquéreur.