Appartement T4 lumineux à Marseille 12ème avec cave et parking

Découvrez ce charmant appartement T4 de **74 m²** situé au 3ème et dernier étage de la résidence Les Cigalons, dans le quartier paisible des Caillols à Marseille (13012). Idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie verdoyant et serein, ce bien offre un bel espace de vie.

L'appartement se compose de 4 pièces principales, dont **3 chambres confortables**, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. La **double exposition sud-est** assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La présence d'une **cave privative** constitue un atout majeur pour le stockage.

- **3 chambres** - **74 m²** de surface habitable - **Cave** incluse - Place de parking libre dans la résidence - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage collectif et cumulus pour l'eau chaude - Exposition sud-est

Situé dans une copropriété bien entretenue de 352 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à **2420 euros**.

Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale alliant confort, tranquillité et proximité de la nature.