Le Sage ten Broeklaan 9-43

Urban living direct aan het Stadswandelpark. Dit luxe en speels ingedeelde 2 kamer appartement (energielabel A!) op de bovenste verdieping heeft een topligging op korte afstand van het centrum en is aan het Stadswandelpark gelegen. Dankzij de hoge plafonds voelt de woning buitengewoon ruimtelijk en licht aan — een verademing midden in de stad! Met een woonoppervlakte van 55 m², een volledig uitgeruste keuken én een privé-parkeerplaats op een afgesloten terrein, is dit de perfecte woning voor een starter, stel of iedereen die het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. Als kers op de taart beschik je tevens over een eigen berging in het souterrain en een gezamenlijke fietsenstalling.

Hotspots als Strijp-S en de High Tech Campus liggen op slechts 10 minuten fietsen. Klaar om jouw nieuwe hoofdstuk hier te beginnen?

Begane grond Via het bellentableau met brievenbussen bereik je de centrale entree met lift en trap. Aan de achterzijde is een tweede entree aanwezig. Op het afgesloten binnenterrein met elektrische poort beschik je over een eigen parkeerplaats. In het souterrain heb je een eigen berging.

Appartement Uitgestapt uit de lift kom je in de gezamenlijke hal met toegang tot je eigen meterkast (6 groepen, fornuisgroep en glasvezel) en het appartement. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een modern complex uit 2017.

Entree De entree biedt toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de woonkamer en de technische ruimte. In de technische ruimte vind je de Intergas cv ketel uit 2017, de ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Woonkamer Zodra je binnenkomt valt direct het ruimtelijke gevoel op. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. De woonkamer is royaal en flexibel in te delen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De openslaande deur naar het balkon maakt de verbinding met buiten compleet. Hier geniet je van rust, groen en frisse lucht midden in de stad. Via een steektrap heb je toegang tot een multifunctioneel te bereiken vliering, ideaal als bergruimte!

Keuken De open keuken is strak uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van hoogwaardige Neff apparatuur. Denk aan een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel vriescombinatie, combi oven en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische provisiekast met extra opbergruimte.

Slaapkamer en badkamer Via schuifdeur vanuit de woonkamer bereik je de ruim bemeten slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Ook hier is gekozen voor een moderne PVC vloer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche met glazen wand, wastafel en radiator.

Techniek en comfort Het appartement is volledig voorzien van moderne aluminium draai kiep kozijnen met HR++ beglazing. Energielabel A zorgt voor lage energielasten en comfortabel wonen.

Ligging Dit appartement ligt pal naast het Parktheater met het Stadswandelpark als achtertuin. Een unieke plek aan de Dommel waar rust en stad samenkomen. Binnen tien minuten fietsen bereik je de High Tech Campus, de TU Eindhoven en Strijp S. Het centrum van Eindhoven ligt op loop en fietsafstand. Openbaar vervoer richting het centraal station is uitstekend geregeld en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Horeca, sportvoorzieningen, winkels en natuur liggen letterlijk om de hoek.

Le Sage ten Broeklaan 9 43 is een modern, licht en stijlvol appartement op een toplocatie. Perfect voor wie stedelijk wil wonen met groen als decor en comfort als standaard.

Bijzonderheden: • Gelegen op de bovenste, vierde verdieping • Hoge plafonds voor extra ruimtelijk effect • Energielabel A • Bouwjaar 2017 • Woonoppervlakte circa 57 m² • Veel lichtinval door grote raampartijen • Complete keuken met Neff inbouwapparatuur • Moderne PVC vloer in gehele appartement • Separate toiletruimte • Eigen berging in het souterrain • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met elektrische poort • Aluminium draai kiep kozijnen met HR++ beglazing • Gelegen naast het Parktheater en het Stadswandelpark • Op fietsafstand van High Tech Campus, TU Eindhoven en Strijp S • Binnen de ring, centraal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer • De servicekosten bedragen momenteel circa € 158,- per maand